• +7 (495) 729-55-55 единая справочная служба
  • +7 (800) 100-33-22 бесплатно для России
  • +7 (495) 729-55-29 поддержка банковских карт
  • info@banksoyuz.ru
Не хватает прав доступа к веб-форме.

Кредитование апартаментов в Имеретинской низменности

СУММА КРЕДИТА
до 30 000 000 рублей
ставка от 13% годовых в рублях 
срок до 25 лет
Условия кредитования Требования к клиенту Требования к объекту Пакет документов Страхование

Условия предоставления, использования и возврата кредитов по специальным условиям кредитования в рамках программы «Ипотечное кредитование» на приобретение нежилых помещений, расположенных на территории олимпийского объекта федерального значения «Основная Олимпийская деревня, Имеретинская низменность», реализуемых ООО «РогСибАл».

Минимальный первоначальный взнос - 20% от стоимости апартамента

Минимальная сумма кредита - 500 000 рублей

Максимальная сумма кредита - 30 000 000 рублей

Срок кредитования – до 25 лет

Досрочное погашение кредита возможно начиная с 1 платежа по кредиту, без комиссии

В качестве доходов рассматриваются в том числе доходы индивидуальных предпринимателей, доходы от работы по совместительству, а также совокупный доход членов семьи


Срок рассмотрения заявки – до 3 рабочих дней

Срок действия решения о выдаче кредита - 3 месяца.

Процентные ставки при осуществлении комплексного ипотечного страхования*

Первоначальный взнос Процентная ставка по кредиту (в годовых)*
до 7 лет (вкл.) до 15 лет (вкл.) до 25 лет (вкл.)
от 20% до 50% (вкл.) 14,5% 15% 15,5%
от 50% и более 14% 14,5% 15%

* Без осуществления страхования процентные ставки увеличиваются на 2 процентных пункта

Возможность снижения ставки:

При единовременной уплате в день выдачи кредита процентов за пользование кредитом в размере 1,9% от суммы выдаваемого кредита процентная ставка снижается на 1% годовых.

Для сотрудников организации, осуществляющей выплату заработной платы на счета банковских карт, открытых в Банке, для сотрудников приоритетных корпоративных клиентов процентная ставка может быть дополнительно снижена на 1% годовых.

Обеспечение по кредиту:

  • залог приобретаемой недвижимости (апартамента).

Созаемщики:

Супруг/супруга клиента выступает созаемщиком по кредиту (при отсутствии брачного договора). Для увеличения суммы кредита возможно привлечение дополнительных созаемщиков, доход которых может учитываться при определении суммы кредита. Максимальное количество созаемщиков по кредиту – 4.

Приобретаемая недвижимость может оформляться:

  • В общую совместную/долевую собственность клиента и его/её супруги/супруга 
  • В собственность клиента 
  • В собственность супруги/супруга клиента

Возможные дополнительные расходы Клиента
  • при Страховании закладываемого имущества, жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка к страхованию;
  • при Оценке закладываемого имущества;
  • при Переводе денежных средств продавцу в соответствии с тарифами Банка (rar, 645 Kb);
  • при Нотариальном заверении документов (их копий):
  • при Оплате государственной пошлины.
  • Гражданство – РФ; Регистрация - на территории РФ;
  • Возраст – от 22 лет на момент предоставления кредита и не более 65 лет на момент погашения кредита
  • Мужчины моложе 27 лет должны состоять на воинском учете по месту жительства (месту пребывания) в военном комиссариате и пребывать в запасе
  • Общий трудовой стаж - не менее года, при этом за последний год перерыв в трудовой деятельности не должен превышать 60 календарных дней;
  • Наличие постоянной регистрации на территории РФ и осуществление трудовой деятельности в регионе территориального присутствия Банка;
  • Стаж на последнем месте работы - не менее 4 месяцев.
Для лиц, работающих по найму, в том числе адвокатов, работающих в коллегии адвокатов/адвокатском бюро/юридической консультации
  • Наличие трудового стажа – не менее 1 (одного) года на одном или нескольких предприятиях при этом за последний год перерыв в трудовой деятельности не должен превышать 60 календарных дней;
  • Наличие минимального стажа на последнем месте работы не менее 4 месяцев
Для адвокатов, учредивших адвокатский кабинет
Наличие минимального непрерывного срока осуществления адвокатской деятельности не менее 1 года.
Для индивидуальных предпринимателей
Осуществления предпринимательской деятельности сроком не менее 1 года
Для военнослужащих/работников правоохранительных органов
Наличие непрерывного трудового стажа не менее 1 года
Для нотариусов
Наличие лицензии (не менее 1 года) на право осуществления нотариальной деятельности и приказа о назначении на должность (закреплении за нотариальным округом)

Если при расчете размера предоставляемого кредита учитывается доход созаемщика (в том числе супруга/супруги клиента), он обязан удовлетворять требованиям, предъявляемым к клиенту.

Нежилые помещения (апартаменты), расположенные на территориии олимпийского объекта федерального значения "Основная Олимпийская деревня, Имеретинской низменности".

  • Анкета клиента, подписанная клиентом и его супругом/супругой. 
  • Копия всех страниц паспорта Клиента и его Супруга/Супруги. Если Супруг/Супруга Клиента не имеет гражданства РФ обязательно предоставление нотариально удостоверенного перевода паспорта Супруга/Супруги Клиента на русский язык.
  • Копии документов, подтверждающих семейное положение Заемщика и его Супруга/Супруги (свидетельство о заключении брака,  свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти супруга).
  • В случае если возраст Клиента или лица, доход которого учитывается при расчете максимальной суммы Кредита – мужчины составляет до 27 лет, наличие документа, подтверждающего факт прохождения срочной службы в вооруженных силах, либо факт освобождения от прохождения службы до наступления 27 лет.
  • Трудовая книжка (копия всех заполненных страниц), заверенная компанией-работодателем с отметкой о том, что сотрудник работает по настоящее время.
  • Справка с места работы о доходах за последние 6 месяцев по форме 2-НДФЛ или Справка в произвольной форме (на бланке предприятия - работодателя, заверенная печатью и подписью руководителя и главного бухгалтера и содержащая следующую информацию о работодателе: ИНН, ОГРН, фактический адрес, стационарный телефон, банковские реквизиты: № расчетного счета, полное наименование банка, в котором данный счет открыт, БИК). 
  • Дополнительно может быть предоставлено Заявление о размере личного дохода Клиента по форме Банка. 
  • Нотариально заверенная копия брачного договора (при наличии).

Условия ипотечного кредитования со страхованием, предусматривают обязательное оформление договора/полиса комплексного ипотечного страхования (осуществляется ежегодно в течение всего срока кредитования), включающего в себя:

  • страхование предмета залога от риска повреждения и утраты;
  • страхование предмета залога от риска утраты права собственности на предмет залога;
  • страхование жизни и здоровья клиента и его супруга/супруги.

В качестве застрахованных лиц по риску страхования жизни и здоровья должны выступать все лица, доход которых учитывается при расчете размера предоставляемого кредита. При этом страховая сумма по каждому застрахованному лицу рассчитывается пропорционально его доходу, учитываемому при определении совокупного дохода.

К моменту выдачи кредита договор (полис) комплексного ипотечного страхования должен быть оплачен на срок не менее 1 (Одного) года и предоставлен в Банк. Сумма страхового покрытия по каждому из видов страхования должна быть не менее суммы текущей задолженности по основному долгу клиента по кредиту на момент заключения/пролонгации договора (полиса) страхования.
Залогодержателем - выгодоприобретателем по договору (полису) страхования, является Банк в пределах суммы задолженности клиента перед Банком. Выгодоприобретателем в размере превышения суммы страхового возмещения над суммой задолженности клиента перед Банком является клиент.

БАНК СОЮЗ (АО) принимает страховые полисы (договоры страхования) любой страховой организации, отвечающей требованиям Банка к страховым организациям и условиям предоставления страховой услуги при страховании рисков заемщиков Банка, при этом заключение соглашения между Банком и страховой организацией не является обязательным.

В настоящий момент на соответствие требованиям банка проверены следующие страховые компании.

Возврат к списку